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Permis de construire ou déclaration préalable : que choisir ?
Surface, hauteur, PLU, zone protégée : la règle 2026 pour ne pas se tromper de procédure.
La frontière entre déclaration préalable et permis de construire dépend principalement de la surface créée et de votre zone d’urbanisme.
La règle simple
Jusqu’à 5 m² : aucune autorisation. De 5 à 20 m² (40 m² en zone PLU) : déclaration préalable. Au-delà : permis de construire. Si la surface plancher totale dépasse 150 m² : architecte obligatoire.
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